ハイセレサ奥沢シティタワー

  • 東京都世田谷区奥沢三丁目

  • 東急目黒線 / 奥沢駅 徒歩1分

  • 2002年築 / 13階建 / 31戸 / SRC造

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価格偏差値

44.0
フェア

推定相場価格より5.9%割高

販価
12,490万円
210.3万円/㎡
相場
11,796万円
198.6万円/㎡
8,344
10,645
12,947
15,248
AI査定結果
推定相場価格
11,796万円
198.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,645万円〜12,947万円
179.2万円/㎡〜218.0万円/㎡
推定賃料
20.1万円
0.34万円/㎡
推定利回り
1.9%
　
最終更新日: 2026年1月29日
ハイセレサ奥沢シティタワー
12,490万円（210.3万円/㎡）/ 5階 / 59.39㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は185.21万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（210.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/3012,490万円210.3万円5階 59.39㎡ 2LDK西
2026/01/2912,490万円210.3万円1階 59.39㎡ 2LDK西
2025/12/1612,490万円210.3万円5階 59.39㎡ 2S南
2025/09/2712,990万円218.7万円5階 59.39㎡ 2LDK南西
2025/06/079,250万円165.5万円6階 55.88㎡ 2LDK西
2025/05/179,500万円160.0万円5階 59.39㎡ 2LDK南
2025/04/156,480万円148.3万円7階 43.69㎡ 1LDK南西
2025/02/129,450万円169.1万円6階 55.88㎡ 2LDK西
2025/01/089,980万円178.6万円9階 55.88㎡ 2LDK西
2024/12/039,980万円178.6万円1階 55.88㎡ 2LDK西
2024/09/2810,480万円187.5万円9階 55.88㎡ 2LDK西

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ポイント
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/30
ハイセレサ奥沢シティタワー
世田谷区奥沢三丁目
奥沢駅1分 12,490万円210.3万円59.39㎡2LDK5階 / 13階建 西2002年31戸SRC
2024/05/28チュリス明大前
世田谷区松原二丁目
明大前駅1分 7,980万円158.5万円50.35㎡2LDK8階 / 10階建 西1997年78戸RC
2025/12/20チュリス明大前
世田谷区松原二丁目
明大前駅1分 8,480万円159.9万円53.04㎡2LDK8階 / 10階建 西1997年78戸RC
2025/08/18ベルジュール東松原
世田谷区羽根木二丁目
東松原駅1分 11,200万円167.5万円66.88㎡2LDK4階 / 5階建 西2004年30戸RC
2024/01/29馬事公苑ヒルズ
世田谷区上用賀四丁目
用賀駅17分 11,300万円161.8万円69.86㎡3LDK5階 / 5階建 南1997年39戸RC
2025/12/26ファミールグラン上用賀八条通り
世田谷区上用賀四丁目
用賀駅12分 11,480万円160.2万円71.64㎡3LDK3階 / 4階建 南2000年21戸RC
2024/11/18フォルム上用賀馬事公苑
世田谷区上用賀一丁目
用賀駅10分 11,500万円159.9万円71.94㎡3LDK4階 / 7階建 南東2003年58戸RC
2025/09/02パレ・ソレイユ世田谷二丁目
世田谷区世田谷二丁目
上町駅8分 11,400万円161.6万円70.54㎡3LDK6階 / 6階建 南2004年33戸RC
2023/08/25シティハウス世田谷代田
世田谷区代田三丁目
世田谷代田駅7分 11,800万円159.6万円73.92㎡3LDK1階 / 3階建 南2006年31戸RC
2025/02/01ライオンズステーションプラザ用賀
世田谷区用賀四丁目
用賀駅2分 8,999万円161.4万円55.75㎡2LDK4階 / 9階建 西1997年55戸SRC
2025/12/19瀬田ガーデンハウス
世田谷区瀬田五丁目
用賀駅10分 11,480万円163.7万円70.13㎡3LDK9階 / 11階建 南西2002年49戸RC
2025/05/16菱和パレス下北沢駅前
世田谷区北沢二丁目
下北沢駅3分 9,480万円168.8万円56.15㎡2LDK4階 / 10階建 西2001年34戸RC
2025/12/16イトーピア桜新町グランピークス
世田谷区桜新町二丁目
桜新町駅6分 14,200万円194.1万円73.15㎡3LDK4階 / 8階建 南東2005年58戸RC
2024/11/14コスモ・イオ桜新町
世田谷区桜新町二丁目
桜新町駅5分 8,980万円166.7万円53.88㎡2LDK6階 / 6階建 南2007年34戸RC
2024/10/29下北沢パークハウス
世田谷区北沢一丁目
東北沢駅3分 11,480万円164.5万円69.78㎡2LDK1階 / 5階建 南2002年44戸RC
2025/10/23パークテラス下北沢
世田谷区北沢一丁目
下北沢駅4分 13,980万円189.6万円73.72㎡3LDK3階 / 6階建 南東2001年40戸RC
2026/01/20グランウェリス瀬田
世田谷区瀬田四丁目
二子玉川駅9分 13,580万円219.0万円62㎡2LDK3階 / 5階建 南東2006年72戸RC
2025/12/01アルス玉川台エレグラント
世田谷区玉川台一丁目
用賀駅3分 8,900万円162.5万円54.77㎡2LDK2階 / 4階建 南2002年21戸RC
2025/11/25ファミールグラン用賀イクスヴィア
世田谷区玉川台一丁目
用賀駅3分 11,500万円160.7万円71.56㎡3LDK1階 / 9階建 南2002年68戸RC
2025/11/02用賀パークハウス
世田谷区用賀二丁目
用賀駅3分 11,690万円185.2万円63.13㎡2LDK6階 / 6階建 南西2004年50戸RC
2025/07/26瀬田シティハウス
世田谷区瀬田二丁目
用賀駅10分 11,700万円159.9万円73.16㎡2LDK+S2階 / 7階建 西2000年71戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で20%上昇、世田谷区では12.2%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（210.3万円）は世田谷区の平均と比較して72%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
131.8万円/㎡
前年比+20.0%
世田谷区
122.3万円/㎡
前年比-12.2%
東京都
世田谷区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ハイセレサ奥沢シティタワー
所在地東京都世田谷区奥沢三丁目
交通東急目黒線奥沢駅徒歩1分
築年月2002年
階数13階建
総戸数31戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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