ハイセレサ奥沢シティタワー

  • 東京都世田谷区奥沢三丁目

  • 東急目黒線 / 奥沢駅 徒歩1分

  • 2002年築 / 13階建 / 31戸 / SRC造

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価格偏差値

46.4
フェア

推定相場価格より5.4%割高

販価
9,500万円
160.0万円/㎡
相場
9,014万円
151.8万円/㎡
4,953
7,661
10,368
13,075
AI査定結果
推定相場価格
9,014万円
151.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,661万円〜10,368万円
129.0万円/㎡〜174.6万円/㎡
推定賃料
19.7万円
0.33万円/㎡
推定利回り
2.5%
　
最終更新日: 2025年5月24日
ハイセレサ奥沢シティタワー
9,500万円（160.0万円/㎡）/ 5階 / 59.39㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は154.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（160.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/179,500万円160.0万円5階 59.39㎡ 2LDK南
2025/04/156,480万円148.3万円7階 43.69㎡ 1LDK南西
2025/04/026,480万円148.3万円4階 43.69㎡ 1LDK南西
2025/02/129,450万円169.1万円6階 55.88㎡ 2LDK西
2025/01/089,980万円178.6万円9階 55.88㎡ 2LDK西
2024/12/039,980万円178.6万円1階 55.88㎡ 2LDK西
2024/09/2810,480万円187.5万円9階 55.88㎡ 2LDK西
2023/04/147,980万円142.8万円4階 55.88㎡ 2LDK+WIC西
2023/01/278,480万円151.8万円4階 55.88㎡ 2LDK西
2021/06/116,580万円117.8万円5階 55.88㎡ 2LDK西
2020/06/136,350万円113.6万円6階 55.88㎡ 2LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は139.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（160.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.3%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/17ハイセレサ奥沢シティタワー
世田谷区奥沢三丁目
奥沢駅1分 9,500万円160.0万円59.39㎡2LDK5階 / 13階建 南2002年31戸SRC
2024/07/11奥沢デュープレックス
世田谷区奥沢三丁目
奥沢駅4分 8,780万円130.3万円67.37㎡2LDK1階 / 6階建 南1998年17戸RC
2025/05/24ピアース自由が丘
世田谷区奥沢五丁目
自由が丘駅6分 13,500万円197.3万円68.44㎡2LDK4階 / 8階建 東2003年34戸RC
2025/04/16ディアナコート自由が丘
世田谷区奥沢五丁目
自由が丘駅8分 9,380万円164.1万円57.16㎡2LDK3階 / 5階建 南1997年20戸RC
2025/05/22ファミールグラン田園調布
世田谷区玉川田園調布一丁目
田園調布駅4分 8,499万円130.8万円64.99㎡2LDK1階 / 5階建 西1997年21戸RC
2024/07/29サクラミラ
世田谷区奥沢二丁目
緑が丘駅4分 12,000万円163.7万円73.3㎡2LDK2階 / 3階建 南西2006年8戸RC
2025/05/15クレストフォルム奥沢
世田谷区奥沢一丁目
奥沢駅12分 8,980万円144.5万円62.14㎡3LDK3階 / 5階建 南東1998年18戸RC
2025/03/09ライネスハイム奥沢ファインスクエア
世田谷区奥沢七丁目
九品仏駅4分 12,000万円166.8万円71.94㎡3LDK4階 / 5階建 南東2000年30戸RC
2023/12/26東急ドエル・プレステージ等々力
世田谷区等々力六丁目
自由が丘駅11分 10,480万円144.4万円72.57㎡2SLDK3階 / 4階建 南1997年36戸RC
2023/02/13ピアースコード自由が丘
世田谷区等々力五丁目
九品仏駅6分 7,700万円128.3万円60㎡1SLDK3階 / 4階建 南2007年33戸RC
2025/01/25エクセレント等々力
世田谷区等々力六丁目
自由が丘駅15分 7,980万円120.7万円66.09㎡3LDK3階 / 5階建 南2004年21戸RC
2024/10/15トゥールロワイヤルエルモア尾山台
世田谷区等々力五丁目
尾山台駅2分 5,980万円133.4万円44.84㎡1SLDK4階 / 7階建 南2002年25戸RC
2024/11/04東急ドエル・アルス等々力フレグランス
世田谷区等々力四丁目
尾山台駅2分 7,480万円128.2万円58.33㎡2LDK3階 / 4階建 南1998年13戸RC
2022/01/22藤和シティホームズ尾山台
世田谷区等々力二丁目
尾山台駅1分 7,880万円123.5万円63.8㎡2LDK2階 / 5階建 南西1998年12戸RC
2025/05/23パルテール深沢
世田谷区深沢四丁目
自由が丘駅20分 8,980万円135.3万円66.35㎡2LDK5階 / 5階建 南東1998年78戸RC
2024/09/12マノー深沢
世田谷区深沢二丁目
都立大学駅20分 7,999万円123.7万円64.65㎡2LDK2階 / 6階建 南1999年44戸RC
2025/04/19サンヴェール等々力
世田谷区等々力二丁目
等々力駅5分 9,980万円137.2万円72.75㎡3LDK1階 / 10階建 南1998年70戸SRC
2024/11/14リシェ等々力
世田谷区中町二丁目
等々力駅7分 6,190万円124.2万円49.85㎡1LDK5階 / 8階建 北西2005年24戸RC
2025/05/23レ・ベント等々力
世田谷区野毛一丁目
等々力駅6分 7,480万円137.7万円54.34㎡2LDK3階 / 5階建 南2003年55戸RC
2024/10/01駒沢公園ヒルズ
世田谷区駒沢五丁目
駒沢大学駅17分 7,898万円123.0万円64.19㎡2LDK3階 / 4階建 北西1997年38戸RC
2023/08/25ルーブル学芸大学七番館
世田谷区下馬六丁目
学芸大学駅9分 10,300万円139.8万円73.69㎡3LDK4階 / 7階建 西2004年51戸RC
2023/08/25シティハウス学芸大学
世田谷区下馬六丁目
学芸大学駅10分 9,380万円141.7万円66.18㎡2LDK4階 / 7階建 南2004年52戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.8%上昇、世田谷区では10.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（160.0万円）は世田谷区の平均と比較して38.5%割高です。
1997〜2007年築, 専有面積49.39㎡〜69.39㎡の平均販売価格
東京都
125.3万円/㎡
前年比+32.8%
世田谷区
115.5万円/㎡
前年比+10.4%

マンション概要

マンション名ハイセレサ奥沢シティタワー
所在地東京都世田谷区奥沢三丁目
交通東急目黒線奥沢駅徒歩1分
築年月2002年
階数13階建
総戸数31戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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